土地購入で注意するポイント

 土地を購入し理想のマイホームを建てることは、誰でも憧れるものではないでしょうか。後悔しないマイホームを手に入れるためにも、最初の土地購入は非常に重要です。
 金額も大きいため、土地選びに失敗してしまうと理想のマイホームが遠のいてしまいます。こちらでは、土地購入で注意するポイントをいくつかご紹介致します。

希望エリアの決定

 土地購入は通勤や子育てなど、ライフスタイルにあったエリアを決めることから始まります。何に重点を置くかで選ぶエリアは変わってきますが、子供のために静かな環境の郊外エリアにする、通勤や習い事を優先して利便性に優れたエリアにするなど、様々なパターンが考えられます。そして希望エリアが決まったら、具体的な土地探しがスタートです。
 近隣状況、交通状況、周辺環境の変化、嫌悪施設、教育施設、医療施設、商業施設、公共施設、通勤・通学経路、最寄り駅までの環境などを細かく調べます。
 実際に足を運び、時間帯も朝昼夜と変わるたびに現地を訪れ、しっかりと調べましょう。また地元に根づいた不動産会社と仲良くなり、有益な情報を得ながら調べると効率よく希望の土地が見つかります。

建築可能で安全な土地か

 すべての土地に家を建てることはできません。なぜなら土地区画整理法や都市計画法によって、国や自治体が規制していることも多いからです。また周辺道路、雨の染み込み具合、近隣住宅の基礎状態、地盤状況などもチェックしたいところです。
 地震などで液状化現象が起こると、家が傾いてしまいます。これらは豊富な経験と高度な知識が求められるので、購入する前に専門家や信頼できる不動産業者に相談することをおすすめします。

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